调研速递|光大嘉宝接待线上投资者业绩说明会 一季度现金流净流出7786万元 详解降负债与REITs推进计划

2026年5月20日，股份有限公司（以下简称“光大嘉宝”）通过上海证券交易所上证路演中心举办2025年度暨2026年第一季度业绩说明会。本次会议采用网络文字互动方式，公司管理层就经营成果、财务状况及投资者关注的REITs发行、降负债举措等问题与线上投资者进行深入交流。

REITs发行进展：根据监管与市场情况统筹推进

针对投资者关注的“大融城REITs发行目标与规模预期”，公司表示，作为光大集团唯一不动产平台，将依托“大融城”等成熟项目资源，深入研究商业不动产公募REITs相关政策，积极推动申报发行工作。具体发行时间需综合监管审核进度、市场整体环境等因素确定，公司将按规定及时披露进展。

降负债与现金流改善：轻资产模式为主，强化项目质效

财务数据显示，2026年一季度公司经营现金流由正转负，净流出7786万元，资产负债率仍达82.8%。对此，公司提出三大改善举措：一是以受托管理、开发代建、品牌输出等轻资产模式为主，稳步扩大“安石建管”等业务品牌规模；二是强化“一项目一策”精准化管理，针对商业、办公、物流等业态动态优化经营方案；三是通过推进公募REITs申报，畅通“募、投、管、退”闭环，实现可持续发展。

业绩说明会形式：当前采用网络文字互动，后续关注投资者需求

有投资者提出“为何未采用视频直播及回放形式”，公司回应称，本次说明会已通过上证路演中心网络文字互动方式召开，投资者可通过该平台查看会议情况。公司将持续关注监管机构关于投资者关系管理的倡导，结合实际情况优化沟通方式。

高管换届安排：年度股东会后推进聘任工作

针对“高管换届名单何时出炉”的问题，公司表示，2025年年度股东会定于2026年5月26日召开，将审议董事会换届选举议案。换届完成后，公司将按法定程序开展高管聘任工作，相关信息以公告为准。

董事长苏扬在结束致辞中表示，公司高度重视与投资者的沟通，未来将通过上证e互动、投资者电话、邮箱等多渠道保持交流，将投资者建议融入经营决策。公司将继续聚焦商业资产管理、不动产资产证券化等核心领域，提升竞争力，推动持续健康发展。

（数据来源：光大嘉宝股份有限公司2025年度暨2026年第一季度业绩说明会公告）

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