栖霞建设的前世今生：营收低于行业均值，净利润亏损排名靠后，资产负债率高于行业平均

外汇
6小时以前
1

成立于1999年12月23日，于2002年3月28日在上海证券交易所上市，注册地址与办公地址均为江苏省南京市。该公司是南京地区房地产开发的龙头企业，以房地产开发为核心业务，具有良好的品牌和区域市场优势。

主营业务为房地产开发经营、租赁及物业管理，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 住宅开发，所属概念板块包括低价股、低价、物业管理概念。

经营业绩：营收行业第23，净利润第58
2025年，栖霞建设营业收入为49.31亿元，在行业68家公司中排名第23，远低于行业第一名的3081.44亿元和第二名的2334.33亿元，也低于行业平均数179.76亿元，但高于行业中位数27.11亿元。净利润为 - 20.54亿元，行业排名58/68，与行业第一名的247.73亿元和第二名保利发展的50.22亿元差距巨大，不过高于行业平均数 - 25.34亿元，低于行业中位数 - 2.35亿元。

资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年栖霞建设资产负债率为91.15%，高于去年同期的85.45%，且远高于行业平均的60.61%，这表明公司偿债压力较大。从盈利能力看，2025年毛利率为18.78%，低于去年同期的19.93%，也低于行业平均的19.52%，盈利能力有待提升。

董事长江劲松薪酬127.65万元，同比减少52.46万元
控股股东为南京栖霞建设集团有限公司，实际控制人为南京栖霞国资投资集团有限公司。董事长兼总裁江劲松，中国国籍，中共党员，1968年5月出生，硕士。现任栖霞集团董事长、党委书记，栖霞建设董事长、总裁等职。2025年薪酬为127.65万，较2024年的180.11万减少了52.46万元。

A股股东户数较上期减少2.66%
截至2025年12月31日，A股股东户数为3.48万，较上期减少2.66%；户均持有流通A股数量为3.01万，较上期增加2.74%。截止2026年3月31日，栖霞建设十大流通股东中，诺安多策略混合A（320016）位居第十大流通股东，持股582.47万股，相比上期增加46.50万股，金元顺安元启灵活配置混合（004685）退出十大流通股东之列。