调研速递|广联达（002410）接受博时基金等12家机构调研 聚焦建筑数字化机遇与AI战略

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2025年10月27日，科技股份有限公司（以下简称“广联达”）在公司二期大厦621会议室以现场形式接待了特定对象调研，博时基金、华夏基金、工银瑞信、财通资管、泰康资产等12家机构参与。公司董事长、总裁袁正刚，高级副总裁、财务总监刘建华，副总裁、董事会秘书冯健雄出席调研，就建筑行业前景、核心业务进展、AI战略布局等热点问题与机构投资者进行深入交流。

针对当前房地产行业调整对建筑行业的影响，公司管理层指出，尽管住宅开发领域面临挑战，但建筑业作为国民支柱产业的地位未变，每年数十万亿的产值体量依然庞大，行业正从规模扩张转向“精细化管控”和“高质量发展”，数字化成为降本增效的核心抓手。

“当前恰是建筑数字化发展的重要机遇期。”管理层强调，行业结构性机会显著：一是以“两新一重”为代表的增量基建需求，如交通、水利等重大项目；二是存量市场空间广阔，老旧小区改造、公共建筑维护等城市更新与运维业务需求可持续；三是制造业升级带动工业厂房及配套设施建造需求旺盛。

造价业务：从“单次交易”到“全生命周期管理”

在行业调整期，造价业务通过深化内涵实现增长。公司表示，该业务已从传统招投标阶段的算量、计价，扩展至覆盖项目全生命周期的成本管理，增长动力来自产品模块扩展（如从土建算量延伸至安装、装饰等多专业领域）和服务深度增加（提供指标数据、材料价格信息等增值服务）。新清单政策落地进一步驱动市场化和精细化需求，为产品创造有利环境。

施工业务：聚焦纯软件解决方案 亏损持续收窄

施工业务战略地位不变，近年通过业务调整提升盈利能力。公司剥离硬件集成业务，聚焦纯软件解决方案，降低人力及运营成本；同时从单点工具升级为一体化平台，打通人员、机械、材料等管理要素数据，提升协同效率。目前，该业务毛利率已显著提升，亏损持续收窄，向高质量、可持续方向发展。

设计业务：深耕十年布局“工业软件” 设计成本一体化获认可

设计业务作为建筑数字化核心“工业软件”，公司已持续投入超十年。2020年收购洛阳鸿业后推出数维系列软件，覆盖房建与基建领域。在房建板块，通过设计成本一体化解决方案切入EPC项目，帮助客户在设计阶段快速核算成本、优化方案，解决设计超概算痛点；基建板块则结合国家重点项目推进产品试点与推广。

海外业务被视为重要增长引擎，当前采取双线并行策略：亚洲市场推进算量、计价等产品全球版研发，预计明年在东南亚开展试点验证与销售；欧洲市场重点推广设计产品，依托收购的MagiCAD品牌基础，将其底层平台切换至自主可控的数维平台，目前已在芬兰等地试点，验证通过后将放量推广。

AI方面，公司2023年提出“ALL IN AI”战略，当前所有产品均已实现AI赋能。基础层构建建筑行业垂类大模型，解决通用大模型专业场景适应性问题；产品层融合AI能力，如算量业务的AI识图可快速生成算量模型（将数周工作缩短至小时级），施工业务的AI进度分析可实时管控物料消耗与进度，设计业务引入AI进行方案生成与优化。

成本管控方面，公司以“提升整体人效”和“专项费用专项管理”为基调，过去两年通过组织优化与人员调整，总人数下降，人均效能显著提升。薪酬费用注重核心人才激励与利润共享，非薪酬费用聚焦市场机会（如行业峰会、客户活动）和战略领域研发（AI、海外）。

关于“十三规划”，公司表示仍在制定中，核心方向已明确：一是全面推进AI战略，将人工智能深度融入所有产品与解决方案；二是系统性布局海外市场，将其作为增长引擎；三是持续聚焦建筑主业，深耕成本、施工、设计三大业务，推动行业数字化转型。

公司强调，本次调研不涉及应披露重大信息，未来将保持战略定力，通过技术投入与产品创新，抢占建筑数字化发展先机。

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