地产大事件丨一周热点回顾（03.30-04.03）

外汇
2小时以前
2

【新盘】：

周度销冠：通州中海玖树满和取得10.22亿元销售额

3月23日-3月29日，北京市商品住宅成交1178套，成交金额88.88亿元。其中，位于通州九棵树的中海·九树满和开盘5天，便以207套、1.98万平方米、10.22亿元的成绩，成为上周北京套数、金额、面积“三冠王”。

这是中海在通州第一个独立操盘项目，也是其北京首个“和”系产品，规划7栋住宅楼578户，分别为10-11层洋房和11-18层小高层，主力户型75㎡/89㎡/102㎡三居和121㎡四居，南北通透，主打刚需、刚改。

北京丰台花乡地块拟建设11栋6-18F洋房+小高层产品

3月30日，丰台规自分局公示花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块项目规划设计方案。根据公示，项目拟建设内容为商品住宅及居住公共服务设施等，总建筑面积约88341.43㎡，规划11栋6-18F的洋房+小高层，北高南低，呈行列式排布，大致分为北中南三排，全部正南正北朝向。小区中排西侧人行出入口处为12＃配套楼，东侧设置人行出入口和车行出入口。据悉，该项目已拿地三个月，位于南三环至四环之间丰台区玉泉营街道，开发商为北京建工和城乡开发联合体。

北京房山首个“第四代好房子”案名发布——和知筑·铂瑞将打造洋房产品

近日，北京城建和知筑二期公布案名——和知筑·铂瑞。项目拟建设18栋洋房+1栋小高层产品。其中，北区建设9栋洋房，共419户；南区规划9栋洋房+1栋小高层，共408户。

这是北京“好房子”新规出台以来，房山首个“第四代好房子”，项目总平面图展示了诸多“好房子”元素：南向通面阳台，进深1.8米，边户L型转角飘窗，北边两个设备平台。

【土地】：

北京土拍：首开底价17.69亿元摘得城市副中心0703街区地块

4月2日，据北京规自委消息，首开17.69亿元底价摘得北京城市副中心0703街区FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地块，楼面价约1.98万元/㎡。该宗地用地规模约4.26公顷，规划地上建筑面积约9.24万㎡，容积率2.3。地块位于六环外的通州区宋庄镇，附近有北京市十一学校通州实验学校、在建安贞医院（通州院区）和首都儿科研究所附属儿童医院、首开通州万象汇、华联购物中心（六合新村店）、潞城中心公园等教育生活配套。

上海土拍：59.21亿竞得长宁区地块

3月30日，上海举行第二批次土拍。此次土拍涉及1幅地块，位于长宁区中山公园板块，起始总价约55.63亿元。经过41轮竞拍，最终由保利发展以59.21亿元竞得，楼面价77697元/㎡，溢价率6.43%。

该地块由E1-17、E1-21两个纯住宅子地块组成，总出让面积约2.9万㎡，总建筑面积约7.6万㎡。地块距离11号线隆德路站约500米，距2号线中山公园站约900米，交通便捷。周边有长宁来福士、龙之梦购物中心、KING88、889广场、中山公园、江苏路第五小学等商业教育资源。

【市场】：

3月北京二手房成交19886套，创近15个月新高

据北京市住建委的网签数据统计，今年3月，北京二手房网签成交量为19886套，创下了近15个月的单月成交量新高。3月北京近2万套的成交量也创下了自2024年12月以来，北京单月二手房成交量的最高纪录。与今年2月相比，3月二手房成交量环比大幅上涨约145%，也就是接近2.5倍。