小区街景喜焕新颜

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左家庄街道城市更新项目“幸福橙”主题左巷巧用边角空间，打造“商居共融”花园街巷。 本报记者 程功摄

胜古北里老街坊们在共享花园一角聊天休憩。 本报记者 武亦彬摄

　　本报记者 袁璐

　　秋阳正好，通州水仙园小区，77岁的孟先生出门遛弯儿，脸上写满笑意，“您瞧这新贴的红砖墙面多漂亮，跟新盖的一样！生活变了样，心情也畅快。”

　　心情畅快，是因为老楼变新了！

　　老旧小区改造“省心装”

　　建成于20世纪90年代的水仙园小区，一度失养失修严重。经过一轮综合整治，今年3月，小区24栋住宅楼完成蝶变：曾经斑驳脱落的外墙面被整洁美观的保温墙面取代；密密麻麻的“铁笼子”防护网不见了踪影……

　　最让居民津津乐道的，是小区推出的“省心装”服务，由同一支施工队伍负责室内外同步改造，一户一策，既省心又省钱。“这次趁着改造，厨房卫生间全都翻新了。”孟先生说，总共花了3万多元，比自己找施工队还少2000元。“还有这沐浴座椅、紧急呼叫铃和马桶扶手，都是为我们70岁以上老人免费装的。”

　　水仙园小区的改变，是老旧小区改造的一个缩影。来自北京市住建委的数据显示，今年前8个月，北京老旧小区改造新开工475个、888万平方米，新完工562个、1118万平方米；老楼加装电梯完工768部；住宅老旧电梯更新开工3197台、完工197台。

　　绣花功夫让街区有机生长

　　走出小区，变化同样令人惊喜。

　　位于西城区的北新华街，曾经是违建占据、人车混行的狭窄街巷，如今，旧貌换新颜，成为拥有慢行系统、街角花园和文化介绍墙的特色街区。

　　“我们不做简单粗暴的减法，而是让街区实现有机生长。”北新华街花园社区微更新项目负责人王洋说，项目团队下了绣花功夫：整体规划道路系统，将机动车停车向外疏解；挂上古铜印章式的胡同名牌和道路指示牌，彻底告别“胡同迷宫”；开敞空间摆上可移动花箱、座椅和晾衣架。最见匠心的，是沿街金属罩外雕刻的社区专属“古槐枝蔓纹样”，让文化细节悄然融入街巷肌理。

　　家门口越来越美，街坊邻居笑着说：“如今一出院门就是小花园，街坊四邻都能在这儿唠唠嗑、歇歇脚，日子越过越有盼头。”

　　“人”始终是最核心关键词

　　“人民城市人民建，人民城市为人民。”在北京的城市更新实践中，“人”始终是最核心的关键词。

　　水仙园小区启动老旧小区综合整治时，针对改造“众口难调”的难题，成立起由参建单位党员、社区工作人员与居民党员组成的临时党支部。从改什么、怎么改，到改得好不好，临时党支部共召开16场工作会，回应处理居民诉求50余项。这不，就连最难协商统一的上下水改造，同意率最终也提升至100%。

　　这一“参与式更新”理念，在北新华街的胡同微更新中也有体现。“我们不只是设计与施工，更是来倾听与传承。”王洋说，团队主动收集居民的“胡同记忆”，将“院里种石榴树”“葡萄架下乘凉”等心愿融入设计，既提升了胡同的居住品质，更留住了老北京的韵味。

　　市住建委数据显示，截至今年8月底，本市已完成平房院落申请式退租903户，平房修缮1139户；危旧楼房改造（简易楼腾退）累计启动实施22.81万平方米。这一个个数字背后，是城市空间实实在在的提升，更是居民幸福感实实在在的提升。