地产大事件丨一周热点回顾（04.27-04.30）

外汇
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【新盘】

周度销冠：中建·方程国贤府取得3.74亿元销售额

4月20日～4月26日，北京市商品住宅成交869套，成交金额63.37亿元。其中，位于丰台的中建·方程国贤府以88套、0.82万平方米、3.74亿元的成绩，连续第二周取得北京套数、面积、金额“三冠王”。

据北京住建委信息，中建·方程国贤府开盘仅约半个月，其首开的406套房源网签率已超76%，共完成网签309套，签约面积29161.01平方米，成交均价约4.55万元/平方米。

北京建工·嘉棠雅序亮相，丰台刚改市场新增供应

近日，建工丰台新盘发布案名——北京建工·嘉棠雅序。该项目是丰台花乡中部组团城改核心盘、建工“嘉棠系”第三子，项目以四环内、纯住宅、低密洋房+小高层、99–139㎡刚需/刚改全能户型为核心卖点，被称为“南四环价格锚点+性价比之王”。

项目共规划3栋18F小高层和8栋洋房，约540套房源，配备设备平台和阳台等扩展空间。其位于南三环至南四环之间的丰台区玉泉营街道，周边生活配套较完善。

【交付】

新中式半山院子——泷悦·玖宸一期交付

4月25日，由电建地产打造的泷悦·玖宸一期迎来交付。泷悦·玖宸地处西山，背靠西山望长安，立著于海拔260米半山之上的新中式纯质院子产品。

项目占地11.08万㎡，容积率1.05，248户，纯四层叠拼主推建面约350-402㎡实境半山·中式院子。项目配备了约3000㎡商务会所，包含健身房、私厨宴会厅，规划屋顶咖啡、屋顶书屋等空间。

【土地】

北京土拍：中建智地7.56亿元拿下怀柔新城地块

4月28日，据北京规自委消息，中建智地7.56亿元拿下怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地，楼面价约1.69万元/㎡，溢价率2.44%。该地块用地规模3.19公顷，规划地上建筑面积4.47万平方米，容积率1.4，限高24-36米。地块邻近怀柔火车站，周边有京北大世界购物中心、万达广场（北京怀柔店）、怀柔城市森林公园等生活配套。

北京三宗地收金91.597亿元，华润置地一日连落两子

4月30日，北京土地市场迎来三宗涉宅地块同时出让：昌平平西府0002地块、丰台万泉寺0007地块、朝阳东坝1105-01地块，总起始价为91.576亿元。最终昌平平西府地块以12.905亿元由华润置地+未来科学城摘得，成交楼面价约2万元/㎡，丰台万泉寺0007地块以57.711亿元由华润置地斩获、朝阳东坝1105-01地块以20.981亿元由金茂摘得，溢价率0.1%。三宗地共揽金91.597亿元。

【政策】

深圳进一步优化调整房地产相关政策

4月29日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，其中提出：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房；持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房。同时，进一步优化调整住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款额度单人至70万元，双人至130万元。通知自2026年4月30日起施行。