美国住宅建筑商信心指数五个月来首次下滑

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　　美国住宅建筑商的信心在1月意外下滑，因为高昂的销售激励抵消了近期抵押贷款利率下降和特朗普住房改革承诺带来的提振。

　　美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和联合发布的市场状况指数1月下降2点至37，为8月以来首次回落。这低于彭博调查的经济学家的预估中值40。该指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为状况良好的建筑商。

　　建筑商情绪转弱抑制了近期房地产市场积累的一些动能，此前抵押贷款利率降至数年来的低位之一且房价涨幅放缓。二手房销售12月升至两年来的最快水平，近几个月新房销售也回升至2023年的水平。

　　本月早些时候，在美国总统唐纳德·特朗普推出一系列旨在提高住房可负担性的政策提案后，住宅建筑商及相关公司的股价大幅上涨。但NAHB表示，大多数调查反馈是在上周宣布和房地美将购买2000亿美元抵押贷款支持证券、以压低抵押贷款利率之前收集的。

　　还有其他一些因素导致读数下滑。

　　NAHB首席经济学家Robert Dietz在声明中表示：“建筑商仍面临多重问题，包括劳动力和地块短缺，以及居高不下的监管成本和材料成本。”

　　这在未来六个月销售预期指标中可以明显看出，该指标自9月以来首次跌破50。当前销售指标和潜在买家流量指标已持续低于这一门槛，并在1月继续下滑。